創世紀不動產教育訓練中心
行政院暨各機關公務人員終身學習護照認證學習機構
行政院勞委會職訓局TTQS訓練品質規範評核合格機構
經濟部中小企業處終身學習護照課程登錄單位
2012.04.25~05.16 【台北】房屋代銷企劃認證實戰班/信義時代預售屋接待中心參訪
2012.04.26~05.17 【台北】建築美學設計vs畸零地土地開發實戰班<涵碧樓建築大師戴育澤授課>
2012.04.27~05.25 【台北】房仲從業人員突破瓶頸六大策略vs房仲業商圈經營開發銷售
2012.04.14、04.21 【台中】二天學會土地投資開發/計算土地投資報酬率
2012.04.15、04.22 【台中】二天學會房屋代銷認證實戰班/鄉林皇居個案研討
2012.04.28 【台中】一天學會建設公司交屋及公設點交實戰班
2012.04.29 【台中】一天學會不動產投資實戰班/財務分析/投資分析
不動產信託節稅規劃實戰班
不動產信託流程法令/不動產信託契約/理財節稅規劃/信託稅務分析一次全學會
數百件不動產實務經驗曹慶好總經理22年實務經驗大公開
【報名網址】http://www.twret.com/
【活動時數】2012/04/24-05/22 每週二 18:50 ~ 21:40
【活動地點】台北市館前路49號4樓(新領域教育訓練中心)(台灣銀行樓上)
【主辦單位】創世紀國際不動產管理顧問有限公司
【活動對象】對不動產有興趣者皆可報名參加
【聯絡方式】02-2736-8088分機216鄭小姐
【課程內容】
2012/04/24(二) 信託實務基礎篇
1.不動產信託簡介
a.信託是什麼？
b.信託的種類
c.不動產信託的特色與優點
d.【信託移轉】與【信託規劃】有何不同？
2.不動產信託之功能及應用
a.信託的功能與效益
b.不動產信託之應用
c.辦理不動產信託規劃相關流程
2012/05/8(二) 信託實務進階篇
1.認識不動產信託私契
2.信託契約書的五大基本要素
3.重要不能遺漏的條款
4.能讓信託規劃更完善的配套(特約條款)
5.雖不重要但微妙的小細節也不可疏忽
6.不動產信託實務分享與討論
2012/05/15(二) 信託實務活用篇
1.信託規劃節稅實例
2.信託規劃保護財產實例
3.老年安養信託規劃實例
4.照顧特定對象信託規劃實例
5.利用信託規劃解決各種不動產疑難實例
6.誰需要不動產信託
7.互動式提問與討論
8.歸納與總結
9.辦理不動產信託規劃應注意事項
2012/05/22(二) 信託節稅規劃專題篇
1.由【奢侈稅】及【實價課稅】談不動產相關稅費
2.信託稅制與信託節稅規劃
3.不動產信託節稅案例探討
★師資：
曹慶好總經理
現任：
曹慶好地政士事務所 總經理
曾任職務及不動產實務經歷：
1.不動產各領域二十餘年實務經驗，經歷完整全面，曾擔任各重要主管職務
2.負責國內外房地產開發、營銷、管理...等大型個案數十個。
3.多家建設公司與理財管理公司常年顧問，並首創國內第一個【不動產信託顧問網】。
已成功規劃之各類型不動產信託案例數百件，累積信託諮詢顧問案件近千例，全國第一。
【報名優惠】
費用均含稅、講義、結業證書。
上課前七天完成繳費個人享「9」折優惠
上課前七天完成繳費兩人同行享「85」折優惠
上課前七天完成繳費三人以上享「8」折優惠
◆ 歡迎企業包班量身訂作訓練課程，企業內訓專線：02-2736-8088#216 鄭小姐
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房屋代銷企劃認證實戰班-帶您去(信義時代)個案接待中心學習代銷know-how
學會如何向業主提案/學會如何編列代銷廣告預算/學會如何籌備案前工作/學會如何做產品定位/學會如何包裝建築個案
370億代銷實戰經驗林宏澔總經理/教授19年實務經驗傳授
【報名網址】http://www.twret.com/
【活動時數】2012/04/25-05/16 每週三 18:50 ~ 21:40
【活動地點】台北市館前路49號4樓(新領域教育訓練中心)(台灣銀行樓上)
【主辦單位】創世紀國際不動產管理顧問有限公司
【活動對象】對不動產有興趣者皆可報名參加
【聯絡方式】02-2736-8088分機216鄭小姐
【課程內容】
2012/04/25(三) 代銷實戰概論
1.代銷向業主提案報告書
2.代銷公司經營流程
3.代銷公司組織工作職掌
4.不動產市場景氣分析
5.產品定位步驟
6.產品定位影響因素
7.產品定位運用原則
8.代銷業經營現況分析
9.實務研討
2012/05/02(三) 銷售案前籌備作業
包銷/純企劃/包櫃介紹
2.代銷案前籌備全案流程
3.代銷案前籌備工作進度
4.代銷廣告預算編列
5.代銷接案業主合約
6.價目表及底價表製定
7.特殊建材或工法介紹
A.中央集塵系統
B.臉譜辨識系統
C.活水系統
D.減震系統
E.靜音YKK氣密窗
F.隔熱Low-E玻璃
G.活水系統
H.情境燈光系統
I.電梯負離子
J.全熱交換器-24小時新鮮空氣輸送系統
K.資訊箱
L.安全密室
M.阻尼器
2012/05/09(三) 廣告企劃執行實務
1.代銷廣告媒體運用
NP/CF/RD/MG/POP
簡訊/區派/定派/派夾/ 戶外定點車/定舉/網路
2.企劃文案/設計表現
A.案名命名重點
B.個案LOGO設計
C.個案平面媒體設 計
D.代言人
E.說明書
3.特別宣傳活動(S.P活動)
A.贈品種類
B.畫展配合
C.財經投資說明會
D.親子活動設計
F.事件行銷
4.整體行銷策略
A.蘊釀期廣告策略
B.公開期廣告策略
C.強銷期廣告策略
D.收割期廣告策略
2012/05/16(三) 銷售現場執行實務
1.銷售講習舉辦執行
2.銷售答客問手冊
3.定點看板位置計劃
4.銷售週報開會檢討
5.媒體執行運用檢討
6.產品銷控簽約執行
7.跑單聘僱合約
8.房地買賣契約書
9.現場帶看銷售執行
10.完銷
★師資：
林宏澔總經理/教授
現任：創世紀國際不動產管理顧問公司 總經理
東吳大學企業管理系 教師(93年-今)
多家建設公司顧問/新北市估價師公會顧問
證照:地政士特考及格
教育部教授證書講字第081847號
重要經歷:(82年—今)
寶成建設台北分公司經理 倍立廣告合夥人
執行過23宗個案,購買土地金額超過150億
代銷案量金額超過370億 交屋戶數超過3000戶
媒體採訪:商業周刊 財訊 非凡財經台 工商時報 經濟日報..等
【報名優惠】
費用均含稅、講義、結業證書。
上課前七天完成繳費個人享「9」折優惠
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上課前七天完成繳費三人以上享「8」折優惠
◆ 歡迎企業包班量身訂作訓練課程，企業內訓專線：02-2736-8088#216 鄭小姐
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建築美學設計vs畸零地土地開發實戰班
學會別墅平面.立面及造型規劃/學會新加坡建築美學設計/學會台(新)北市畸零地如何建築開發?(以台北市住3土地為例,基地面寬小8米or深度小於16米即屬於畸零地)
鄉林建設涵碧樓建築大師戴育澤vs台北市畸零地調解委員會 委員王介哲建築師共同授課
【報名網址】http://www.twret.com/
【活動時數】2012/04/26-05/17 每週四 18:50 ~ 21:40
【活動地點】台北市館前路49號4樓(新領域教育訓練中心)(台灣銀行樓上)
【主辦單位】創世紀國際不動產管理顧問有限公司
【活動對象】對不動產有興趣者皆可報名參加
【聯絡方式】02-2736-8088分機216鄭小姐
【課程內容】
2012/04/26(四) 低層別墅集合住宅設計研討
1.規劃課題
a.傳統透天店舖住宅應該有什麼新的面貌?
b.集合式透天住宅應該有什麼新的面貌?
c.透天住宅社區的價值應如何彰顯?(以光世代VS 碧波飛為例)
2.案例分享
2012/05/03(四) 高價．住宅漫談 VS 熱帶及亞熱帶的建築形式
1.高價．住宅漫談
a.定義
b.概念
c.轉化
d.實踐
e.案例探討
2.熱帶及亞熱帶的建築形式(以新加坡為例)
a.建築設計的一般性
b.建築個案分析
c.新加坡建築分析
c-1.WOHA、SCDA 設計分析
c-2.新加坡能我們能不能？
2012/05/10(四) 畸零地相關法規分析(以台(新)北市為例)
畸零地之法源及精神,
2.台北市畸零地使用規則,
3.台北縣畸零地使用規則,
4.台北市畸零地申辦相關程序說明及其注意事項,
5.台北縣畸零地申辦相關程序說明及其注意事項
2012/05/17(四) 畸零案例解析(以台北市為例)
1.台北市申請開發建築基地是否為畸零地之判別及處置,
2.台北市畸零地調處委員會之組成,
3.台北市畸零地調處委員會之運作及議決,
4.台北市畸零地案例解析,
5.操作畸零地調處之建議
★師資：
戴育澤 建築師
現任:
戴育澤建築師事務所 主持人
朝陽科技大學建築系兼任講師
第12屆中華民國建築金獎-最佳規劃類得獎建築師(聯聚和園)
第13屆中華民國建築金獎-最佳規劃類得獎建築師(鄉林雲岡)
第14屆中華民國建築金獎-最佳品質獎得獎建築師(鄉林雲岡)
2002台灣建築獎--國際合作獎(涵碧樓大飯店)
2003台灣建築獎--入選(葳格雙語小學)
2003遠東建築獎--國際合作獎(涵碧樓大飯店)<
2004遠東建築獎--入選(葳格雙語小學)
2005臺灣建築獎--入圍(南投林區管理處)
經歷個案:
聯聚和平
鄉林登峰
鄉林原創
龍寶心臻邸
台北仁愛116
台中國際會議暨展示中心
王介哲 建築師
台北市政府建管處畸零地調處委員會 委員
學歷:
中原大學建築學士
文化大學工學碩士
經歷:
佑生研究基金會研究員
產經開發股份有限公司部門負責人
文化大學兼任講師
王介哲建築師事務所主持建築師
台北市建築師公會建管法規委員會主任委員
台北縣政府加強山坡地雜項執照審查委員
中華建築中心「建築技術規則解釋函令會編委員會委員
台灣省建築師公會台北市聯絡處法規召集人
台北縣政府建照執照委外協審業務小組召集人
【報名優惠】
費用均含稅、講義、結業證書。
上課前七天完成繳費個人享「9」折優惠
上課前七天完成繳費兩人同行享「85」折優惠
上課前七天完成繳費三人以上享「8」折優惠
◆ 歡迎企業包班量身訂作訓練課程，企業內訓專線：02-2736-8088#216 鄭小姐
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房仲從業人員突破瓶頸六大策略vs房仲商圈精耕開發銷售實戰班
學會如何逆轉勝六大策略/學會如何精耕商圈/學會如何以團隊戰及車輪戰創造差異化/學會如何挑選強銷物件/學會如何包裝行銷物件
東森房屋董事長王應傑40年房屋精髓vs前永慶房屋資深業務部長(管理12家店)馬先右20年實務經驗共同授課
【報名網址】http://www.twret.com/
【活動時數】2012/04/27-05/25 每週五 18:50 ~ 21:40
【活動地點】台北市館前路49號4樓(新領域教育訓練中心)(台灣銀行樓上)
【主辦單位】創世紀國際不動產管理顧問有限公司
【活動對象】對不動產有興趣者皆可報名參加
【聯絡方式】02-2736-8088分機216鄭小姐
【課程內容】
2012/04/27 (五) 商圈精耕篇
怎麼選定[適合自己的]商圈?(打好房仲事業的基礎)
2.怎麼有效去[分析]商圈~元素:範圍_產品_總價_單價_同業店數
3.怎麼[有步驟的]去經營自己的商圈品牌?
4.商圈精耕的[精髓]是甚麼?如何快速學習到個中三味?
5.商圈耕耘的必備[工具]有哪些?_搭配科技化使用+人脈佈點+正確的態度
6.Q&A
2012/05/04(五) 房仲業從業人員突破瓶頸六大策略
台灣房仲業發展史
2.2012下半年房地產市場分析
3.實價登錄&政府各房市政策對從業人員的影響?
4.2012房地產投資方向?
5.房仲業，職業&創業的好產業
6.房仲從業人員突破當前瓶頸的六大策略
2012/05/11 (五) 商圈精耕實戰個案解析篇
如何建構專屬自己的[制高點]~案例一
2.如何建構專屬自己的[固若金湯般堡壘]~案例二
3.如何單打獨鬥仍能[攻城掠地]~案例三
4.如何[以戰養戰],壯大團隊的即戰力~案例四
5.如何打[團隊戰+車輪戰],攻無不克_戰無不勝~案例五
6.Q&A
2012/05/18 (五) 如何挑選強銷案件篇
何謂[主攻案件]?有哪些[基本架構]?~以[圖示]表現
2.何謂{性價比}?怎麼運用{性價比}來判別是否為A案?
3.何謂[現在利多]?[未來利多]?~有哪些[元素]來組成?
4.[成交行情]怎麼收集?如何運用來增強此強銷案件的吸睛力?
5.掌握[三況]=人_價_屋
6.Q&A
2012/05/25(五) 強銷案件實戰個案解析篇
先欣賞幾段某兩家房仲公司的某幾家分店自己拍攝的介紹強打案件的精采影片~看看人家是怎麼介紹案件的?(從中去相互對照出其中的差異何在?)
2.課堂分組討論剛剛看過的影片=有何發現?~各組輪流分享討論成果
3.展示[優良]主攻案件~引導學員去探索其中的精華之處為何?
4.行銷曝光優良案例~預售屋_新成屋_中古屋;豪宅_商辦_店面_一般住宅
5.Q&A
★師資：
王應傑 董事長
現任
全台店數最多單一房仲加盟品牌_東森房屋董事長(410家 )
全台大型客車車輛數最多_國光汽車客運(股)公司副董事長
台北市商業會副理事長
台北市建築開發商業同業公會常務理事
北橋建設股份有限公司董事長
中華民國商業總會監事召集人
中華民國公共汽車客運商業同業公會聯合會理事長
中華民國建築投資商業同業公會全聯會常務理事
歷任
中國國民黨中央評議委員
增額國民大會代表主席團主席
中華民國不動產仲介公會全國聯合會創會理事長
中華民國不動產仲介經紀業營業保證基金創會主任委員
行政院勞工委員會勞動基準諮詢委員會委員
經濟發展諮詢委員會諮詢委員
行政院環境保護署資源回收管理委員會委員
台北房屋服務股份有限公司總經理
文化出版
出版 「一針見血」、「邁向成功之路」、「房地產贏家」、「總統府大地震」、「37歲賺進一生財富」、「白手起家的故事」等書。曾興辦「大時代」、「新生代」「縱橫」等政論性刊物。
馬先右 總經理
學 歷:
*省立台中一中畢業(1985年)
*私立高雄醫學大學醫學技術學系畢業(1990年);
*現就讀於國立台灣科技大學EMBA企管所(2010年~)
現任職務:
*馬到成功生活行銷有限公司創辦人(2011年02月起)
*美商ERA易而安不動產公司台灣區總部經營顧問(2011年4月起~)
*國際扶輪社3520地區龍華扶輪社社友(2011年起~)
*國立台灣科技大學EMBA學生聯誼會副會長暨投資理財研究社社長(2011年01月起~)
*綠色小鎮健康連鎖事業 雙北市展店暨營銷顧問(2011年6月起~)
經 歷
一.曾任永慶房仲集團直營事業處資深業務部長(1992年08月~2010年11月) ,房仲實戰資歷18年.~
1992年8月退伍即進入永慶房屋新生店
期間歷練過的商圈~
{台北市}大安.中正.內湖.中山.文山.松山等行政區域
{新北市}新店區
期間擔任過的職務~
{經紀人}業務員.業務主任.高級主任
{店主管}店長.資深店長.店經理.資深店經理
{區域主管}業務部長.資深業務部長
{總公司行政幕僚}
2010年11月選擇退休(人生上半場的句點_也是我人生下半場的起點) ~離職前擔任:台北市的松山區+東中山區域主管(資深業務部部長)下轄12家直營店/約120人團隊
@永慶房屋在職期間[重要得獎]事蹟:
*獲突破雜誌專訪(1996年元月號)
*1997年十月榮獲全國第一屆【金仲獎】楷模冠軍榮獲當時副總統 連戰 接見
*1997年榮獲台北市房仲公司優良員工.
*1992年8月退伍(當時25歲)入行~從基層sales做起~
獲公司內外獎項無數(EX:業績競賽.客戶服務.內部講師金鐸獎.多次主持全公司業務月例會及集團年終尾牙
晚會.曾接受眾多媒體訪問)並培育出眾多主管級人才.
二.[獲工商時報3則專訪]:
~2010-12-18三世代幸福投資術的受訪主角(5年6班拼退休~用錢滾錢 退休≠坐吃山空 )
~2011-03-19擔任工商時報的三世代幸福投資術的理財健診顧問(找好房客必做的3功課;面談+租約公證(奧客止步)
~2011-04-30擔任工商時報的三世代幸福投資術的理財健診顧問(先自住或出租,好價錢才賣;房價漲這樣賣屋才對)
三.[就讀於台科大EMBA求學時的學術表現]:
~2011-03-01代表國立台灣科技大學EMBA與香港浸會
大學MBA參訪團做自身的職涯經驗分享
~2011-03-21榮獲國立台灣大學管理學院副院長暨EMBA執行長黃崇興博士邀請在其「服務策略與系統設計」的課程中,與台大EMBA學長姐分享過去於永慶房屋服務期間的[P-to-P]實務經驗與現今自行創業的營運模式
{如何在「客製化」的服務上，創造四贏局面}
~2011-03-23受邀至台灣科技大學跟大學部學生演講~[不動產投資:為自己買間夢想中的房子]
~2011-05-02受邀至台灣科技大學企業管理系演講~
[大學生的投資理財概念]
~2011-05-22擔任台科大EMBA代表隊隊長,帶隊參加
[兩岸四地EMBA商管聯盟高峰會]的個案論文競賽,
榮獲台灣個案組的玉山金牌獎,為校爭光.
四.[房仲品牌訓練講師]:
~2011年3~4月受邀擔任太平洋房屋加盟事業體
教育訓練講師
~2011年4月受邀擔任ERA中部經紀人員職前
教育訓練講師
五.[非房仲業之民間機構演講]:
~2011-04-19受邀至龍華扶輪社擔任speaker~演講
主題:[政府一 連串打房政策下的購屋致勝戰略]
~2011-05-12受邀至大眾銀行北二區理專月會演講~
[財務自由的億萬人生]
*業務行銷組織診斷.輔導與教育訓練coaching
*房產自用.置產.投資規劃
*【核心專長】:
從無到有~自小變大~扶弱至強~好要更好
經營管理~ 組織競爭力診斷.企業文化塑造.品牌經營.人力資源發展.市場趨勢掌握及行銷業務策略規劃.實務操作~ 有效主管核心能力.商圈拓展.業務組織領導激勵.達成設定目標.輔導員工創造績效有效Coaching提昇競爭力.教育訓練~感動服務顧客滿意創造客戶好口碑.帶店績效再創巔峰.區域聯合運作共創高績效.從業觀念心態輔導.業務技能精進.
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二天學會土地投資開發/計算土地投資報酬率
【報名網址】http://www.twret.com/
【活動時數】2012/04/14、04/21 週六 09:30 ~ 16:30
【活動地點】台中縣烏日鄉成功西路300號2樓(南山人壽教育訓練中心)
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【課程效益】
1.瞭解為何要運用都市更新開發土地
2.學會如何向業主提報土地開發評估分析簡報
3.如何找尋土地?共有土地如何購買?
4.合建分屋/合建分成/合建分售有那些不同?
5.如何計算建商土地開發投資報酬率
6.如何推算建商未來預推房價及損益平衡點?
7.如何計算土地開發利潤/以股東權益報酬率
8.學員可提供本身個案於課堂中討論
【課程內容】
2012/04/14(六)09:30~12:30 土地開發概論篇
1.土地開發評估分析簡報
2.如何從景氣對策信號判斷不動產景氣?
3.都市土地vs非都市土地差異
4.國產局土地投標重點
5.如何調閱土地都市計劃書圖及產權資料?
6.土地法34條之1共有土地處分研討
2012/04/14(六)13:30~16:30 合建實戰篇
1.合建概論
2.合建注意事項
3.合建稅務規劃
4.土地重劃
5.區段徵收
6.捷運聯合開發案
7.農地開發研討
2012/04/21(六)09:30~12:30 利潤分析篇(上)
1.建築法規概要
2.法定平面車位概要
3.銷售面積計算
4.工務成本概要
5.遠雄人壽新莊副都心案利潤分析
6.華固天母聖道兒童之家利潤分析
2012/04/21(六)13:30~16:30 利潤分析(下)vs學員提供個案討論
1.資產報酬率的土地開發利潤分析
2.股東權益報酬率的土地開發利潤分析
3.淨現值法的土地開發利潤分析
4.內部報酬率法的土地開發利潤分析
5,學員提供個案實務研討
6.土地速算法
★師資：
林宏澔總經理/教授
現任：創世紀國際不動產管理顧問公司 總經理
東吳大學企業管理系 教師(93年-今)
多家建設公司顧問/新北市估價師公會顧問
證照:地政士特考及格
教育部教授證書講字第081847號
重要經歷:(82年—今)
寶成建設台北分公司經理 倍立廣告合夥人
執行過23宗個案,購買土地金額超過150億
代銷案量金額超過370億 交屋戶數超過3000戶
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二天學會房屋代銷認證實戰班/鄉林皇居個案研討
【報名網址】http://www.twret.com/
【活動時數】2012/04/15、04/22 週日 09:30 ~ 16:30
【活動地點】台中縣烏日鄉成功西路300號2樓(南山人壽教育訓練中心)
【主辦單位】創世紀國際不動產管理顧問有限公司
【活動對象】對不動產有興趣者皆可報名參加
【聯絡方式】02-2736-8088分機216鄭小姐
【課程效益】
1.學會如何向業主提案
2.學會包銷/純企劃/包櫃的差異
3.學會如何編列代銷廣告預算
4.學會代銷在進場售屋前所有需準備的作業
5.學會代銷如何運用12項廣告媒體
6.瞭解代銷公司如何操作產品定位
7.瞭解代銷公司如何分析不動產景氣
8.學會代銷如何運用企劃包裝個案
9.學會代銷如何製造現場氣氛以及吸引來人
10.學會代銷在現場如何執行銷售業務
11.瞭解鄉林皇居的企劃優缺點
【課程內容】
2012/04/15(日)09:30~12:30 代銷實戰概論
1.代銷向業主提案報告書
2.代銷公司經營流程
3.代銷公司組織工作職掌
4.不動產市場景氣分析
5.產品定位步驟
6.產品定位影響因素
7.產品定位運用原則
8.代銷業經營現況分析
9.實務研討
2012/04/15(日)13:30~16:30 銷售案前籌備作業
包銷/純企劃/包櫃介紹
2.代銷案前籌備全案流程
3.代銷案前籌備工作進度
4.代銷廣告預算編列
5.代銷接案業主合約
6.價目表及底價表製定
7.特殊建材或工法介紹
A.中央集塵系統
B.臉譜辨識系統
C.活水系統
D.減震系統
E.靜音YKK氣密窗
F.隔熱Low-E玻璃
G.活水系統
H.情境燈光系統
I.電梯負離子
J.全熱交換器-24小時新鮮空氣輸送系統
K.資訊箱
L.安全密室
M.阻尼器
2012/04/22(日) 09:30~12:30廣告企劃執行實務
1.代銷廣告媒體運用
NP/CF/RD/MG/POP
簡訊/區派/定派/派夾/ 戶外定點車/定舉/網路
2.企劃文案/設計表現
A.案名命名重點
B.個案LOGO設計
C.個案平面媒體設 計
D.代言人
E.說明書
3.特別宣傳活動(S.P活動)
A.贈品種類
B.畫展配合
C.財經投資說明會
D.親子活動設計
F.事件行銷
4.整體行銷策略
A.蘊釀期廣告策略
B.公開期廣告策略
C.強銷期廣告策略
D.收割期廣告策略
2012/04/22(日) 13:30~16:30銷售現場執行實務
1.銷售講習舉辦執行
2.銷售答客問手冊
3.定點看板位置計劃
4.銷售週報開會檢討
5.媒體執行運用檢討
6.產品銷控簽約執行
7.跑單聘僱合約
8.房地買賣契約書
9.現場帶看銷售執行
10.完銷
11.鄉林皇居企劃討論
★師資：
林宏澔總經理/教授
現任：創世紀國際不動產管理顧問公司 總經理
東吳大學企業管理系 教師(93年-今)
多家建設公司顧問/新北市估價師公會顧問
證照:地政士特考及格
教育部教授證書講字第081847號
重要經歷:(82年—今)
寶成建設台北分公司經理 倍立廣告合夥人
執行過23宗個案,購買土地金額超過150億
代銷案量金額超過370億 交屋戶數超過3000戶
媒體採訪:商業周刊 財訊 非凡財經台 工商時報 經濟日報..等
【報名優惠】
費用均含稅、講義、結業證書。
上課前七天完成繳費個人享「9」折優惠
上課前七天完成繳費兩人同行享「85」折優惠
上課前七天完成繳費三人以上享「8」折優惠
◆ 歡迎企業包班量身訂作訓練課程，企業內訓專線：02-2736-8088#216 鄭小姐
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一天學會建設公司交屋及公設點交實戰班
【報名網址】http://www.twret.com/
【活動時數】2012/04/28 週六 09:30 ~ 16:30
【活動地點】台中縣烏日鄉成功西路300號2樓(南山人壽教育訓練中心)
【主辦單位】創世紀國際不動產管理顧問有限公司
【活動對象】對不動產有興趣者皆可報名參加
【聯絡方式】02-2736-8088分機216鄭小姐
【課程效益】
1.學會建設公司業務行政需執行那些工作?
2.學會建設公司如何交屋?
3.學會建設公司如何招開住戶大會及公共設施點交?
【課程內容】
2012/04/28(六)09:30~12:30 業務行政管理
1.訂定預售屋買賣契約書
2.客戶選材作業
3.客戶選色作業
4.客戶變更作業
5.催收帳款作業
6.存證信函作業
7.收客戶產權證件作業
8.銀行對保作業
9.銀行貸款作業要領
10.產權面積核對作業
11.預收代收款作業
2012/04/28(六)13:30~16:30 交屋管理及成立管理委員會
1.交屋作業計畫
2.交屋作業處理
3.交屋糾紛
4.交屋全案流程
5.保存登記執行
6.驗屋交屋執行
7.區分所有權人會議及管理委員會相關法規
8.召開區分所有權人會議及成立管理委員會
9.點交公共設備及設施
10.輔導管理時期
11.公共基金點交
★師資：
林宏澔總經理/教授
現任：創世紀國際不動產管理顧問公司 總經理
東吳大學企業管理系 教師(93年-今)
多家建設公司顧問/新北市估價師公會顧問
證照:地政士特考及格
教育部教授證書講字第081847號
重要經歷:(82年—今)
寶成建設台北分公司經理 倍立廣告合夥人
執行過23宗個案,購買土地金額超過150億
代銷案量金額超過370億 交屋戶數超過3000戶
媒體採訪:商業周刊 財訊 非凡財經台 工商時報 經濟日報..等
【報名優惠】
費用均含稅、講義、結業證書。
上課前七天完成繳費個人享「9」折優惠
上課前七天完成繳費兩人同行享「85」折優惠
上課前七天完成繳費三人以上享「8」折優惠
◆ 歡迎企業包班量身訂作訓練課程，企業內訓專線：02-2736-8088#216 鄭小姐
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一天學會不動產投資實戰班/財務分析/投資分析
【報名網址】http://www.twret.com/
【活動時數】2012/04/29 週日 09:30 ~ 16:30
【活動地點】台中縣烏日鄉成功西路300號2樓(南山人壽教育訓練中心)
【主辦單位】創世紀國際不動產管理顧問有限公司
【活動對象】對不動產有興趣者皆可報名參加
【聯絡方式】02-2736-8088分機216鄭小姐
【課程內容】
2012/4/29(日)09:30~12:30 財務分析
1.學習貨幣時間價值對不動產之影響
2.區分未來值/現值/年金未來值/年金現值之財務觀念
3.瞭解現金流量模型
4.計算不動產融資的資金成本
5.知曉銀行
6.學習不動產估價方法
7.熟悉以各種估價方法評估物件,以確認物件真正價值
8.實務演練
2012/4/29(日)13:30~16:30 投資分析
1.探討風險vs報酬的議題
2.瞭解持有不動產地價稅、房屋稅相關稅負
3.瞭解出售不動產土增稅、契稅、奢侈稅、綜所稅相關稅負及節稅策略
4.計算不動產稅收收益
5.最新融資管道
6.分析投資者自有資金部位
7.運用淨現值法(Net Present Value)作成投資決策
8.透過內部報酬法(Interal Rate of Return) 作成投資決定
9.實務演練
★師資：
林宏澔總經理/教授
現任：創世紀國際不動產管理顧問公司 總經理
東吳大學企業管理系 教師(93年-今)
多家建設公司顧問/新北市估價師公會顧問
證照:地政士特考及格
教育部教授證書講字第081847號
重要經歷:(82年—今)
寶成建設台北分公司經理 倍立廣告合夥人
執行過23宗個案,購買土地金額超過150億
代銷案量金額超過370億 交屋戶數超過3000戶
媒體採訪:商業周刊 財訊 非凡財經台 工商時報 經濟日報..等
【報名優惠】
費用均含稅、講義、結業證書。
上課前七天完成繳費個人享「9」折優惠
上課前七天完成繳費兩人同行享「85」折優惠
上課前七天完成繳費三人以上享「8」折優惠
◆ 歡迎企業包班量身訂作訓練課程，企業內訓專線：02-2736-8088#216 鄭小姐
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